我会理事、汪东律师论文荣获“2011′中国(河北)非公有制经济发展论坛”二等奖

    我会理事、上海富勤律师事务所汪东律师所撰写论文《民营房地产企业参与土地一级开发的常见风险》荣获“2011′中国(河北)非公有制经济发展论坛”二等奖。

    论文简介：

    随着我国对房地产市场调控力度的加大，多年参与二级市场开发的众多房地产开发商特别是民营房地产企业也越来越感到一级土地开发的前景可能会更加美好，但土地一级开发对很多民营开发企业而言都是一块比较陌生的处女地，如何依托政府资源、控制风险，对即将涉足土地一级开发整理的开发商而言，将显得尤为重要。

    汪东律师从法律层面出发，深度剖析了民营房地产企业在与政府合作的模式下，参与土地一级开发整理过程中经常会遭遇的政策风险、融资风险、政府违约行为的风险、征地拆迁风险、市场风险、土地一、二级市场联动开发失败的风险等。建议民营房地产开放企业如何充分发挥政府在规划手续办理、一级开发立项、征地手续办理、项目验收等行政审批工作方面的优势，在项目前期进行充分调研，做好融资渠道、确定投资比例、审慎签署各种法律文件，加强公司内部管理，从而大幅降低一级开发的市场风险，保障参与土地一级开发的收益目的顺利得到实现。

    论坛简介：

    2011年10月20日上午，由中国民主建国会中央委员会、工业和信息化部、河北省人民政府共同举办的“2011′中国(河北)非公有制经济发展论坛”在石家庄市隆重开幕。

    全国人大常委会副委员长、民建中央主席陈昌智出席开幕式并作主旨演讲，中共河北省委书记张庆黎，民建中央常务副主席马培华，副主席辜胜阻出席开幕式。中共河北省委副书记、代省长张庆伟致辞，工信部副部长苏波、河北省政府常务副省长赵勇作演讲，副省长张杰辉主持开幕式。

    本届论坛主题为“新形势下非公有制经济的转型与升级”，并围绕这一主题开展演讲、问卷调查、培训讲座、政策解读、专题沙龙、项目发布等活动。论坛召开时恰逢国家非常重视对小微企业发展，对民间借贷加强规范管理之际，因此，如何解决中小企业融资困难，如何加快建立真正为小微企业服务的金融体系等话题成为论坛热议。

    陈昌智在主旨演讲中说，非公有制经济的发展已成为国家财政收入的重要来源，近年来增加最快，明显高于全国平均水平。他指出，要主动对民营中小企业实施减税；要从根本上解决中小企业贷款的问题，必须发展小银行，尤其是要发展民营的小银行。认真落实新三十六条，要让活跃的民间借贷由地下转到地上，使其规范，为小微企业服务。

    论坛为期两天，设置主题论坛、企业家培训讲座及“新36条”和融资政策解读、电子商务、光谷产业、生物制药等4个专题沙龙，并邀请巴曙松、唐双宁等知名人士做主题演讲。